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SAS à l'IR

SAS à l’IR : mode d’emploi et pièges à éviter

La société par actions simplifiée est, par principe, soumise à l’impôt sur les sociétés. Depuis la loi de finances pour 2013, elle peut toutefois opter temporairement pour le régime de l’impôt sur le revenu, à condition de respecter un ensemble strict de conditions. Cette option séduit surtout les jeunes sociétés en phase de lancement, car elle permet de faire remonter directement les résultats au niveau des associés. Cet article fait un point sur les modalités de l’option, ses conséquences, ainsi que les points de vigilance en la matière.

résidence principale et plus-value

Résidence principale et exonération de la plus-value

La vente d’une résidence principale en France bénéficie d’un régime fiscal particulièrement avantageux : l’exonération totale de la plus-value immobilière réalisée. Pourtant, derrière ce principe simple, la pratique révèle des conditions strictes et une vigilance nécessaire pour éviter toute remise en cause par l’administration fiscale. Cet article a pour objet de faire un point sur les modalités de l’exonération de la plus-value immobilière en cas de vente d’une résidence principale, les risques de remise en cause, ainsi que les précautions et bonnes pratiques à adopter.

dégrèvement d'office

Dégrèvement d’office : une procédure peu connue mais utile

Le dégrèvement d’office est une procédure qui peut s’avérer particulièrement avantageuse pour les contribuables, notamment lorsqu’une erreur d’imposition est survenue, sans qu’ils aient pu la signaler à temps via le dépôt régulier d’une réclamation fiscale. Mais qu’est-ce que cela signifie réellement ? Qui peut en bénéficier ? Dans quelles conditions et selon quelle procédure ? Cet article apporte des précisions claires et pratiques sur cette procédure particulière.

holding sci

Holding et SCI : montage pour investir dans l’immobilier (schéma, fiscalité, risques)

Pour les entrepreneurs générant des bénéfices via leur société d’exploitation, la gestion efficace de cette trésorerie est un enjeu clé. Plutôt que de se verser des dividendes directement, avec une fiscalité potentiellement pénalisante, le recours à une structure de holding couplée à une SCI (Société Civile Immobilière) offre une stratégie efficace pour investir dans l’immobilier à moindre coût fiscal. Cet article fait un point sur ce montage afin de comprendre son fonctionnement, ses avantages concrets, les précautions à prendre et les erreurs à éviter.

donation avec réserve d'usufruit

Donation avec réserve d’usufruit : un outil stratégique de transmission patrimoniale

Dans un contexte de vieillissement de la population et de volonté croissante d’anticiper la transmission de son patrimoine, la donation avec réserve d’usufruit s’impose comme une solution souple et avantageuse. Elle permet au donateur de transmettre la nue-propriété d’un bien tout en conservant l’usage ou les revenus de ce dernier, offrant ainsi un double bénéfice : anticiper une future succession et conserver des moyens de subsistance de son vivant. Cet article a pour objet de faire un point sur les modalités de la donation avec réserve d’usufruit, ainsi que ses atouts et inconvénients.

donation sous-estimée

Donation sous-estimée : risques de redressement fiscal

Donner un bien immobilier ou des titres (parts sociales ou actions) à ses proches est une démarche fréquente dans le cadre d’une gestion de patrimoine. Mais attention : si la valeur déclarée du bien donné est inférieure à sa valeur vénale réelle, l’administration fiscale pourrait alors considérer, en cas de contrôle, qu’il s’agirait en réalité d’une donation sous-estimée. Cet article a pour objet de faire un point sur la définition de la donation sous-estimée, ainsi que les conséquences fiscales susceptibles de découler de cette qualification.

vérification de comptabilité

Rejet de comptabilité lors d’un contrôle fiscal : modalités et conséquences

Dans le cadre d’un contrôle fiscal, l’administration fiscale vérifie la conformité des écritures comptables avec les résultats déclarés par l’entreprise concernée. Si des irrégularités majeures sont relevées, l’administration fiscale peut alors décider de rejeter la comptabilité comme étant non probante. Cet article fait un point sur les modalités du rejet de la comptabilité par l’administration en cas de contrôle fiscal, ses conséquences, ainsi que les moyens de défense possibles.

legs à titre particulier

Legs à titre particulier : définition, modalité et fiscalité

Dans le legs à titre particulier, le légataire reçoit un ou plusieurs biens déterminés ou déterminables. En pratique, le legs à titre particulier porte le plus souvent sur un objet spécifique, comme une somme d’argent. Cet article a pour objet de faire un point sur la définition et les modalités du legs à titre particulier, ainsi que le traitement fiscal qui lui est applicable.

manquement délibéré

Pénalité pour manquement délibéré : modalités et recours

La pénalité de 40 % pour manquement délibéré sanctionne les irrégularités volontaires dans les déclarations fiscales d’un contribuable. Elle s’applique lorsqu’un contribuable omet sciemment de déclarer certains revenus, exagère ses charges déductibles ou commet une erreur volontaire entraînant ainsi un avantage fiscal indu. Cet article a pour objet de faire un point sur la définition du manquement délibéré, les modalités d’application de la pénalité, ainsi que les possibilités de contestation.

donation déguisée

Donation déguisée : définition, mécanismes et risques

Dans l’univers de la transmission patrimoniale, certaines opérations qui semblent anodines peuvent dissimuler une toute autre réalité juridique. La donation déguisée est l’un de ces mécanismes subtils, où une intention libérale se dissimule derrière un acte en apparence onéreux. Cet article a pour objet de faire un point sur la définition de la donation déguisée, les risques et les précautions à connaître pour anticiper et éviter les pièges en la matière.

immobilier

SCI et transmission de patrimoine

Transmettre un patrimoine immobilier est une étape clé dans une planification successorale, sachant qu’elle peut être source de complexité et de coûts significatifs pour les héritiers. Dans ce contexte, la Société Civile Immobilière (SCI) peut constituer une solution astucieuse et opportune, notamment eu égard à sa flexibilité et ses atouts en matière fiscale. Cet article a pour objet de faire un point sur les avantages et les inconvénients de la SCI dans la cadre d’une stratégie de transmission de patrimoine.